Hegge 110 A

Exclusief wonen, werken en genieten op een perceel van maar liefst 5.803 m²

Sommige woningen zijn niet in één categorie te plaatsen. Hegge 110/110A is zo'n object. Een exclusieve vrijstaande villa waar royaal wonen, hoogwaardige afwerking en werken aan huis op unieke wijze samenkomen.

Aan de rand van Schinnen, in een rustige woonomgeving met voornamelijk vrijstaande woningen op royale percelen, ligt deze indrukwekkende woning met een woonoppervlakte van circa 366 m², gelegen op een perceel van maar liefst 5.803 m². De woning is begin jaren 2000 ingrijpend gerenoveerd en de afgelopen jaren verder gemoderniseerd, waardoor een instapklaar geheel is ontstaan met een eigentijdse uitstraling en een hoog afwerkingsniveau.

Wat deze woning bijzonder maakt, is de veelzijdigheid. Dankzij de slaapkamer en complete badkamer op de woonverdieping is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. De separate kantoorruimte en de royale benedenverdieping bieden daarnaast volop mogelijkheden voor een kantoor of praktijk aan huis. Achter op het perceel bevinden zich bovendien twee bedrijfsloodsen met een gezamenlijke oppervlakte van circa 400 m², waardoor wonen en ondernemen op natuurlijke wijze gecombineerd kunnen worden.

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, een sfeervolle vijverpartij en een royaal gazon. Hier geniet u in alle rust van optimale privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden.

Souterrain / benedenverdieping

De benedenverdieping beschikt over een eigen entree en is ingericht als een volwaardige multifunctionele woonlaag. Hier bevinden zich een ruime kantoorruimte, een kleine keuken/kantine, een royale bijkeuken, diverse bergingen, een toiletruimte en nog een grote kantoorruimte. Dankzij deze indeling leent deze verdieping zich uitstekend voor een praktijk of kantoor aan huis, mantelzorg, een gastenverblijf of andere multifunctionele doeleinden.

Begane grond

Via de representatieve entree met vide en imposante trapopgang wordt direct duidelijk dat ruimte en kwaliteit centraal staan. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een moderne gashaard, waardoor een warme en sfeervolle leefruimte is ontstaan. Vanuit de woonkamer bestaat een fraai uitzicht over de verzorgde tuin. De moderne woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens een prachtig uitzicht over het achterliggende perceel. Via de keuken is het royale overdekte terras bereikbaar, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op deze verdieping bevinden zich tevens een ruime slaapkamer, een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, een separate toiletruimte en een royale kantoorruimte. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen zonder concessies te doen aan ruimte of comfort.

Eerste verdieping

De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, waarvan één directe toegang heeft tot het balkon met uitzicht over de tuin. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De royale inloopkast biedt volop praktische bergruimte en maakt deze verdieping compleet.

Vliering

Middels een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar. Deze verdieping is ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en overige huisraad.

Perceel / tuin

Het perceel van maar liefst 5.803 m² vormt één van de absolute hoogtepunten van dit object.

Direct achter de woning ligt een fraai aangelegde siertuin met meerdere terrassen, een vijverpartij en volwassen beplanting, waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon, rust en privacy. De overdekte veranda vormt een heerlijke plek om vrijwel het gehele jaar buiten te verblijven. Verder strekt het perceel zich uit tot een royaal gazon met daarachter twee bedrijfsloodsen van gezamenlijk circa 400 m². Deze zijn uitstekend geschikt voor bedrijfsactiviteiten, opslag, hobby of het stallen van materieel. Dankzij de situering achter op het perceel blijven wonen en werken duidelijk van elkaar gescheiden.

Hoewel aan de achterzijde van het perceel de autosnelweg is gelegen, bevindt deze zich op ruime afstand van de woning. Door de omvang van het perceel wordt het woongedeelte nauwelijks beïnvloed en blijft de rust rondom de woning behouden.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande villa met hoogwaardige afwerking;
- Woonoppervlakte circa 366 m²;
- Perceel van 5.803 m²;
- Bouwjaar 1964;
- Begin jaren 2000 volledig gerenoveerd;
- Vier slaapkamers;
- Twee complete badkamers;
- Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen;
- Royale kantoor-/praktijkruimte;
- Airconditioning;
- 20 zonnepanelen;
- Twee cv-installaties (circa 2013);
- Dak- en spouwmuurisolatie;
- Energielabel C;
- Twee bedrijfsloodsen van gezamenlijk circa 400 m²; waarvan één verhuurd (meer informatie beschikbaar bij de makelaar)
- Bedrijfsbestemming;

Vraagprijs op aanvraag.